观澜小区位置確实不错，算是沿河的观景房。
    它本身辐射的区域很大，在它周围是有不少成熟小区的。
    除了入住率低，其他的条件几乎可以说完美符合要求。
    “能去看一下吗？”陆昭阳问。
    “当然没问题了，这个钥匙……”
    高彩云看向徐洁焕，后者马上点头道，“钥匙在物业，我去拿。”
    陆昭阳开口先是问位置，接著就要现场去看。
    如果是別的客户，他们不免要重复强调一下全款的要求。
    可是高彩云见识过陆昭阳一口气买下两套房子，还隨手捐出五万块修整水塘。
    两百万很多吗？
    確实很多。
    但是这些天接触下来，她对陆昭阳有种盲目的信任。
    甚至说，当陆昭阳轻飘飘说出“租不到那就买吧”的时候，她压根就没怀疑过他是否能拿的出全款。
    高彩云也说不清为什么，就是一种直觉。
    三人当即兵分两路，陆昭阳和高彩云骑著电动车先去商铺现场，而徐洁焕则开车去拿钥匙。
    到了地方却发现，商铺的门是开著的，確切的说有人正在看房。
    另一家中介正带著客户在看房，高彩云和对方似乎认识，还简单打了个招呼。
    在高彩云打电话通知徐洁焕的时候，陆昭阳透默不作声楼上楼下转了一圈。
    他不懂太专业的，但是以他对饭店空间的理解，这个商铺给他第一感觉就是方正，舒服。
    还有位置，这件商铺处在一个路口拐角。
    虽然是社区內部道路，但是很规整，视野也很好。
    可以预想，未来这边入住率提升上来，这里绝对是个黄金地段。
    陆昭阳也不再犹豫，直接跟李建祥打了电话过去。
    “祥哥，你现在方便吗？”
    “昭阳，怎么了，我现在在外面找房子呢。”
    “那你先別找了，我这看到一个房子，不知道合不合適，你来看一眼吧。”
    “是吗，是哪里啊？”
    “我在观澜小区。”
    “观澜？好，你等我。”
    掛断电话，高彩云匆匆上楼来，看著楼梯口小声道：“这是今天刚放出来的房源，没想到还有比我们更快的。”
    她没有多说什么，陆昭阳却察觉出高彩云神色多了分紧张，看样子是担心对方抢了房源。
    没一会，徐洁焕先赶到了。
    接著，李建祥也到了。
    这几天，高彩云已经不是第一次见到这个陆昭阳的合伙人，並不陌生，静静地站在一旁，等著他评价。
    而李建祥围著商铺里里外外转了足足两三圈，看的很仔细，眼神来回打量，却始终一言不发。
    陆昭阳看了一眼跟在身旁的高彩云和徐洁焕，好像猜到了什么，乾脆拉著李建祥走到一旁，避开了两人。
    “祥哥，你觉得怎么样？”陆昭阳直截了当的问道。
    李建祥往后又看了一眼，眼神里闪著微微兴奋的神色，说道：“铺子本身没问题，简直就是开饭店理想的户型，敞亮、方正，不管是大厅，还是后厨，上面做包间，都好规划，停车也方便……”
    李建祥说了一大串，几乎都是优点。
    陆昭阳也很得意他们运气不错，笑著问道：“祥哥，这房子总不能全是优点，没有缺点吧？”
    李建祥点上了一支烟，抽了一口点头道：“缺点，有，观澜这个小区现在人还是少，得靠周边別的小区客源撑著，对饭店前期的运营是个很大的考验。”
    陆昭阳听到他的分析，心里不禁一阵佩服。
    他知道这些，那是高彩云的提前告知。
    而李建祥能这么短的时间就自己分析出来，一看就是下功夫了解过的。
    “那……”
    “不过昭阳，你放心……”
    李建祥忽然自信一笑。
    陆昭阳认识他这么久以来，还从来没有见过他的脸上露出这么篤定的神色，“这个对我们来说不是什么大问题，不过，我们可以用这个理由在租金上取得一些让步。”
    陆昭阳一听放下心来，顺势问道：“祥哥你觉得租金多少合適呢？”
    “租金的话，这个位置……”
    李建祥双手环在胸前，一一扫过不远处的商铺，认真盘算了一番。
    “如果正常的话，年租金在十万吧，前期应该可以谈下来一些。”
    陆昭阳一听，心里先乐开了花。
    年租金十万，那不就是二十年就可以回本了？
    他可是知道，正常商铺要三十年的回本期限的。
    这么说，买下来確实超值了。
    “行，没问题。”
    陆昭阳朗声笑道。
    李建祥不明所以，摇摇头认真道：“只是咱们说行还不算，这个要跟房东谈了，而且要租约儘量长一些。”
    陆昭阳看他认真的样子，也不继续瞒他下去了，轻笑道：“祥哥，你觉得这地方我买下来怎么样？”
    “买下来？”
    李建祥猛地一愣，下意识看了看商铺，又猛地看向陆昭阳，满脸不敢置信，“昭阳你是说要买下来，这么大面积，我们不是租吗？”
    陆昭阳摇了摇头，语气平缓道：“这个商铺房东只卖不租。”
    “可是……不行不行，这样不行，投资太大了。”
    李建祥脸上闪过一丝喜色，但是马上摇头拒绝道。
    有了上次陆昭阳给他看银行卡，他现在不怀疑陆昭阳是不是买得起，而是这样的投资太大了。
    李建祥看著商铺，眼神里流露出藏不住的喜欢。
    如果他能拿的出钱，他一定会考虑买下来。
    但是他没有。
    如果说陆昭阳开始出全部资金还说得过去，但是现在再买下一个商铺来，这个单方面的投入已经大到他根本承受不起。
    是他难以承受的心理压力。
    “这个商铺单价五千。”
    一句话让李建祥不可思议的怔住了：“不可能啊，这个小区里面的住宅均价都要四千多了，这个位置，怎么可能这么便宜？”
    这下陆昭阳越发意外了。
    他不知道李建祥做了多少功课。
    不仅知道小区入住情况，甚至连租金，房价都这么了解。
    不过，这却是让他更加有信心了。
    “这个价格祥哥你觉得很值吗？”陆昭阳明知故问。
    “如果是五千的话，很值，按照租金的回报的话，这个价格简直太值了！可是……”
    李建祥激动过后，面露难色。
    陆昭阳算是看出李建祥心里的顾虑了，直接打断他说道：“没什么可是，祥哥，你不是说时间不等人吗，早一天找到房子也能早一天开始准备了，也算是赶上了，这个房东著急出手，而且是要求全款，正好还能拿出来。”
    李建祥陷入了一阵沉默，低下头去，两口抽下去一大截香菸。
    理性告诉他，这地方买的超值，绝对不会错。
    而且这是他梦寐以求的，有了自己做主的商铺，他可以按照最理想的標准没有顾虑的去打造自己的饭店。
    可是他又犹豫。
    陆昭阳前期单方面投入太大，他的內心承受著巨大的挣扎和压力。
    纵使他信心十足，可是万一呢。
    万一赔了，或者达不到理想的经营。
    片刻后，李建祥猛地扔掉手里的菸头，抬起头来直视著陆昭阳的眼睛说道：“昭阳，我跟你保证，一年的时间，只要一年……”
    “一年之后，如果你是出於个人原因想留这个商铺，那当我没说，如果你不想留著，我们饭店一年的利润，將这个商铺整个给你接下来。”
    李建祥眼神坚毅，语气同样无比坚定，像是立下了军令状。

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